El 60% de las viviendas tendrá que pasar la I.T.E a partir de 2009. Leer Mas Archivo Adjunto
Febrero 21, 2008
La mitad de las viviendas, a revisión entre 2009 y 2011. Archivo Adjunto
Febrero 21, 2008
50.000 edificios de Sevilla deberán pasar la I.T.E. Archivo Adjunto
Febrero 21, 2008
Antes de 2011 más de 50.000 viviendas deberán pasar la 'ITV'. Archivo Adjunto
Junio 21, 2008
Miles de Ascensores no han pasado la I.T. Leer Mas Archivo Adjunto
Noviembre 24, 2008
Urbanismo sancionará a 3.500 edificios por no pasar una inspección. Leer Mas
Noviembre 25, 2008
Exigen ayudas e información para la inspección de edificios. Archivo Adjunto
Diciembre 4, 2008
Una Explosión de gas deja 18 heridos muy graves en Barcelona. Archivo Adjunto
La I.T.E. y las obras necesarias y urgentes en las comunidades de propietarios
El artículo 33 de la Constitución Española de 1978, establece la función social de la propiedad privada. Esto significa que los propietarios estamos sometidos a un conjunto de leyes y normas de distinto rango, que incardinan la propiedad privada en la sociedad.
Como consecuencia de lo anterior, diversas leyes ( Ley del Suelo, Ley de Ordenación de la Edificación, Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía y Ley de Propiedad Horizontal) regulan el deber de los propietarios de edificios y viviendas, de mantenerlos en buenas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.
En este sentido, y para concretar y vigilar el deber de conservación de los inmuebles
que nos incumbe a los ciudadanos-propietarios, el Ayuntamiento de Sevilla aprueba en el año 2000 la Ordenanza sobre Inspección Técnica de Edificaciones. Esta ordenanza es modificada y mejorada en junio del año 2004, reforzando el papel que juega la conservación en el mantenimiento de los inmuebles de la ciudad, y por ende de la ciudad misma, ya que ésta se encuentra constituida, en un altísimo porcentaje, por edificios de viviendas.
Destacamos de esta ordenanza sobre la I.T.E. la obligación de los propietarios de obtener, en los plazos establecidos, el informe de Inspección Técnica de la Edificación, teniendo como finalidad introducir en los ciudadanos-propietarios, la cultura del mantenimiento y la conservación de los inmuebles, así como el deber de realización de controles técnicos periódicos en la edificación, al objeto de conocer las deficiencias o patologías de las mismas y de las actuaciones inmediatas que se deben realizar, lo que redunda en una mejor conservación en general del patrimonio inmobiliario privado y beneficio para la sociedad.
La ordenanza Municipal de la I.T.E. crea el registro de Inspección Técnica de la Edificación donde los propietarios debemos presentar el informe técnico elaborado por el profesional competente (Arquitecto Superior o Arquitecto Técnico) cuyo contenido nos vendrá a informar sobre la situación de las edificaciones, las obras necesarias en la misma y los plazos en que deberán acometerse.
Este informe técnico deberá presentarse en el Registro Municipal en los siguientes plazos:
Establece el artículo 8 de la Ordenanza, que el incumplimiento por parte de los propietarios de su obligación de presentar en tiempo y forma la I.T.E. constituye una infracción grave, salvo que se subsane voluntariamente tras el primer requerimiento formulado por la Gerencia de Urbanismo, en cuyo caso tendrá la consideración leve, pudiendo ser sancionados con una multa de entre 600 y 3000 euros.
Los expertos en la materia, recomiendan que las Comunidades de Propietarios, con el objeto de evitar demoras en el cumplimiento de los plazos antes indicados, procedan a iniciar los trámites de la Inspección Técnica de la Edificación con al menos un año y medio antes de la finalización del plazo.
IteSevilla.com para facilitar el cumplimiento de la I.T.E a las Comunidades de Propietarios, que se encuentra próximas a cumplir el plazo legal y bajo riesgo de ser sancionadas por los organismos municipales, pone a disposición de las mismas un equipo de profesionales expertos para superar y tramitar adecuadamente la misma.
Esperando poder conocerles personalmente, e informarles ampliamente sobre la importancia de la I.T.E. y realizarla correctamente, reciba un cordial saludo.